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户型图上的标注都有哪些你会看户型图吗

发布时间:2020-01-24 01:31:43 编辑:笔名

  户型图上的标注都有哪些?你会看户型图吗

  很多人在买房之前都会纠结是应该选新房还是二手房,而一些初次置业的朋友可能会介意二手房,就会选择购买新居,不过现在大多数的新房都是期房,一般都是在售楼处看沙盘、户型图等,不过很多购房者都看不懂户型图,你知道户型图上的标注都有哪些吗?

  1、什么是户型图

  户型图是开发商向购房者展示的房屋平面图,户型图指的是房屋的平面空间布局图,也就是说对各个独立空间的实用空间、相对位置、大小进行描写的图形。通过它,可以直观的看清房屋的走向布局,便于购房者对所钟意的房子结构进行了解。

  2、户型图上的标注都有哪些

  1、比例

  户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的,购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否公道,并不是说建筑面积的大小,主要是看房屋各个部份的布局是不是公道。例如,在小户型中,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。

  2、方向

  购房者也可以根据户型图来判断该房屋的朝向,很多户型图有标注南北方向,如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后,就可以看这个户型的朝向,判断其是否向阳、是不是西晒、和是否南北通透等。

  3、色块

  很多户型图上都会有不同颜色的色块,每一个色块代表的含义也不一样,有的可能还会存在赠送面积,但是购房者要注意的是,一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外,有的赠送面积也会用虚线框表示,具体情况记得向置业顾问询问。

  4、面积

  大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积,如果看到“约”或是使用大于等于符号,大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您,这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。在看户型图时,大家千万要注意,不要认为标注的建筑面积就是您能够使用的面积,这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。

  5、开间和进深

  户型图上标注的信息有很多,大家也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,通常来说,房门进入的方向的距离为进深,而左右两边距离就是开间。如果说是进深过深,开间狭窄的话:不利于透风和采光。进深偏小,开间过大:不利于房间保温,浪费能源。

  6、可变结构

  购房者可以通过户型图了解房型的可变结构,这对以后的装修来说十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆,哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

  大家不要小看了户型图,小小的一张图纸,上面可以获得到的信息非常的多,各位在看户型图的时候还应该结合小区总平面图,这样就可以了解到楼栋散布情况、还有你在看的楼栋具体位置了。

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